Kaufpreis 198.000 €
63486 Bruchköbel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI VON PRIVAT - Baugrundstück im Zentrum von BruchköbelZum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück in hervorragender Innenstadtlage, direkt vom Eigentümer ?? ohne Maklerprovision!? OPTIONALE GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN ?. VARIANTE 1: beträgt 210?m². VARIANTE 2: Erweiterung möglich bis ca. 300?m² (gegen Aufpreis)? Mögliche Bebauung je nach Grundstücksgröße:. VARIANTE 1: 210?m² Grundstück (Flurstück 40/2) - Preis: 198.000?€Bebauung für Ein- oder Mehrfamilienhaus bis ca. 226?m² Wohnfläche (abzgl. Wandflächen). VARIANTE 2: ca. 300?m² Grundstück (Flurstück 40/2 + 40/8) - Preis: 289.000?€Bebauung für Ein- oder Mehrfamilienhaus bis ca. 324?m² Wohnfläche (abzgl. Wandflächen)? Ihre Vorteile:. Flexibel planbares Grundstück. Ideal für Einfamilien- oder Zweifamilienhaus. Massivbau, Fertighaus oder Bungalow möglich? Highlights der Lage:. Gute Anbindung an ÖPNV (Bus & Bahn). Zentrale Innenstadtlage mit gewachsenem Umfeld. Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar? Bebauungsmöglichkeiten:. Bebauung kurzfristig realisierbar. Hohe Bebauungsmöglichkeit: GRZ 0,6 & GFZ 1,8. Ebenerdige Bebauung möglich - keine Hanglage. Grenzbebauung erlaubt - Anschluss an bestehende Nachbarbebauung möglich. Bebauung nach Bebauungsplan der Stadt Bruchköbel möglich: Link ?? https://www.bruchkoebel.de/fileadmin/user_upload/Aemter/Bauamt/pdf/Bebauungsplaene/Kernstadt/BPlan_Stadtmitte_18082011.pdf? Bauantrag in Vorbereitung:. Ein Bauantrag für eine großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 200?m² Wohnfläche und 7 Zimmern wird derzeit vorbereitet.. Die Planung ist flexibel: vorhandene Entwürfe können übernommen oder durch eigene Ideen ersetzt werden.Kontakt:?? Direkt und provisionsfrei beim Eigentümer!