Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 4
85055 Ingolstadt
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung wurde 2005 von der PLANCONCEPT GmbH erbaut und erst 2007 hochwertig ausgebaut. Mit rund 116,85 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und liebevoll abgestimmter Einrichtung. Die Wohnung wird möbliert verkauft und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand.Das Haus mit nur fünf Parteien wird überwiegend von Eigentümern bewohnt - lediglich eine Wohnung ist vermietet. Diese Eigentümerstruktur sorgt für ein ruhiges und wertstabiles Wohnumfeld.Der helle Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl verleiht der Wohnung eine offene und wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den sonnigen Süd-Balkon, der mit Glas-Sicht- und Windschutz ausgestattet ist - ein stilvoller Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die 2007 eingebaute Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität und Design. Zwei gepflegte Bäder, eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche, bieten Komfort und Eleganz.Parkett, Fliesen und Teppichböden schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Kunststoff-Veluxdachfenster mit Insektenschutz und Abdunkelungsrollos, eine solide Bauweise mit 24 Zentimetern Mauerwerk und 12 Zentimetern Wärmedämmung sowie die Gasheizung mit Fußbodenheizung im Bad spiegeln die hohe Bauqualität wider. Die Wasserinstallation in Edelstahl steht für Hygiene und Langlebigkeit.Eine Fertiggarage mit elektrischem Kipptor, Stromanschluss und Steckdose rundet das Angebot ab. Außenfassade und Innenräume wurden in den letzten Jahren frisch gestrichen, wodurch die Wohnung modern und einladend wirkt.Diese Wohnung vereint Stil, Qualität und hochwertige Möblierung - ideal für Menschen, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort in einem ruhigen, eigentümergeprägten Umfeld suchen.
