Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
94315 Straubing
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Bungalowbauweise befindet sich im beliebten Süden von Straubing und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² ein komfortables und modernes Zuhause.Das im Jahr ca. 1971 erbaute Haus wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Im Zuge der Sanierung wurden neue 3-fach-verglaste Fenster, eine moderne Haustüre, eine Lüftungsanlage sowie eine Deckenisolierung eingebaut. Auch die elektrischen Rollläden, der neu gestaltete Innenhof und die großzügige Terrasse tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Das Badezimmer wurde bereits 2018 modernisiert, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1990. Das Grundstück umfasst ca. 369 m² und bietet neben dem uneinsehbaren Innenhof auch einen schönen Gartenbereich mit Terrasse, der zum Entspannen einlädt.Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Echtholzparkett, ein Esszimmer, eine Küche - deren Einbauküche im Eigentum des Mieters steht - ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignen.Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.Das Objekt ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 13.800 p. a. inkl. Garage und zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
