Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 13
74238 Krautheim
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Frei ab: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Stadthäuser (Haus Nr. 5 und Nr. 6), die sich in zentraler Lage befinden. Diese interessante Kombination bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenwohnsitz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Kapitalanlage. Dieses Objekt ist das ideale Projekt für Sanierung und Wertsteigerung. Objektbeschreibung Die beiden Häuser überzeugen durch ihren individuellen Charakter: • Haus Nr. 5 präsentiert sich in klassischer Putzbauweise und wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Dieses Haus ist derzeit vermietet. • Haus Nr. 6 besticht mit seinem charmanten Fachwerkstil und bietet die perfekte Grundlage für Liebhaber historischer Bausubstanz. Beide Objekte verfügen über jeweils 3 Etagen mit flexiblen Grundrissmöglichkeiten, ideal zur individuellen Gestaltung. Einige Bereiche der Häuser sind renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker oder Investoren, die den Charme dieser Immobilie mit modernen Elementen kombinieren möchten. Ausstattung • Massive Bauweise/Fachwerk • Getrennte Eingänge und Hausnummern • Kunststofffenster teilweise erneuert • Modernisierte Heiztechnik (Gas) • Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus • Scheune • Nebengebäude • Gemeinsame Heizungsanlage Lage Die Häuser liegen in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch Naherholungsgebiete schnell erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Fazit Diese beiden Häuser bieten eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit individuellem Gestaltungspotenzial zu verbinden. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenprojekt oder Eigenheim – hier lassen sich viele Wohnträume verwirklichen.
