Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 4
32289 Rödinghausen
Größe 296 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen auf einem ca. 2.741?m² großen Grundstück wurde Mitte der 90er in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt und steht nun im Gesamten zum Verkauf. Eine gepflasterte Hofeinfahrt mit Toranlage gewährt gesicherten Zugang von Süden. Links liegt das aktuell vermietete Gästehaus, das zusätzlichen Sichtschutz zur ruhigen Anliegerstraße bietet. Über einen von Lavendel gesäumten Natursteinweg erreicht man in wenigen Stufen das Haupthaus.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Garderobenbereich mit Einbauten, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Gäste-WC mit Zugang zum Technikraum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, Barzimmer und bodentiefer Glasfront bildet das stilvolle Zentrum. Die offene BULTHAUP B1 Küche führt direkt auf die ca. 70?m² große Terrasse und in den parkähnlichen Garten. Über eine elegante Eichenholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit luxuriösem Masterbereich, Einbauschränken, abtrennbarem Schlafbereich und exklusivem Bad mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche, Corso-Sauna und Blick ins Grüne.Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück begeistert mit altem Baumbestand, Buchsbaumhecken und Staudenbeeten. Eine Eichenallee führt bis zur Grundstücksgrenze am Waldrand - ideal für Spaziergänge oder Joggingrunden. Ein Holzunterstand sowie ein vielseitig nutzbares Atelier ergänzen das Angebot. Das Gästehaus von 1984 bietet ca. 85?m² Wohnfläche, ca. 35?m² Hobbyfläche, zwei Garagen und wird durch eine Gasheizung (2024) beheizt. Eine PV-Anlage aus 2007 ergänzt das Dach. Es ist seit Langem unbefristet vermietet - Details zum Mietverhältnis und zur Einspeisung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
