Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
21739 Dollern
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dollern!Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Mit rund 115 Quadratmetern Wohnfläche, fünf Zimmern - davon vier Schlafzimmer - und einem liebevoll angelegten Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Fakten & EckdatenObjektart: Reihenmittelhaus (real geteilt)Baujahr: 1979Wohnfläche: ca. 115 QuadratmeterGrundstücksfläche: ca. 180 QuadratmeterZimmer: 5 Heizung: Gasheizung Buderus (2019)Dach: erneuert 2015Fenster: größtenteils erneuert 2019, Kellerfenster 2020Keller: Vollkeller mit AußenzugangKüche: Einbauküche vorhandenCarport / Stellplatz: inklusive, eigenes zusätzliches Grundstück an der StraßeGlasfaseranschluss: vorhandenRollläden: außenliegend, an allen FensternÜbergabe: mietfrei nach Absprache Lage & Umfeld - DollernDas Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Dollern, nur etwa 10 Autominuten von Stade entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das beliebte Einkaufszentrum Mohr, Edeka, Budni und ein Tierfachgeschäft befinden sich in fußläufiger Entfernung.Die Anbindung an die A26 ermöglicht schnelle Wege nach Buxtehude (ca. 10 Minuten) und Hamburg (ca. 60 Minuten bis zum Jungfernstieg).Darüber hinaus bietet die S-Bahn-Station Dollern (S3) eine direkte Verbindung nach Stade, Buxtehude und Hamburg - ideal für Pendler.Die Immobilie im ÜberblickDas Haus bietet auf drei Ebenen ein großzügiges und praktisches Raumkonzept für Familien:Erdgeschoss- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit schönem Kamin und Zugang zur Terrasse bzw. Wintergarten und in den Garten- EinbaukücheObergeschoss- Drei Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Dusche und BadewanneKellergeschoss- Vollkeller mit separatem Außenzugang- Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstell- und VorratsflächeDas Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.Ein Carport mit Stellplatz direkt an der Straße rundet das Angebot ab.Ausstattung & Modernisierung- Dach erneuert im Jahr 2015- Buderus-Gasheizung (2019)- Fenster größtenteils erneuert 2019, Kellerfenster 2020- Außenrollläden an allen Fenstern- Glasfaseranschluss vorhanden- Einbauküche inklusive- Vollkeller mit separatem Zugang- Carport mit Stellplatz- Gepflegter GesamtzustandFazitDieses gepflegte Reihenmittelhaus in Dollern kombiniert solide Bauqualität und familiengerechtes Wohnen in ruhiger Lage. Die hervorragende Anbindung nach Stade, Buxtehude und Hamburg macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Besichtigungen sind in etwa zwei Wochen möglich.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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