Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
33154 Salzkotten
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Hochwertige Einbauküche ist nicht im Kaufpreis der Immobillie enthalten! Kaufpreis 20.000 € soll Optional als seperater Kaufvertrag erworben werden. Achtung: Die Einbauküche zählt als beweglicher Gegenstand. [Ersparnis der Grunderwerbssteuer] *Keine Maklercourtage [Provisionsfrei !] *Direkte Vermarktung von den Eigentümern *Besichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer exklusiven Staffelvilla – ein architektonisches konzipiertes Traumhaus ,das höchste Ansprüche an Wohnkomfort und stilvolles Ambiente erfüllt. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in ruhiger Lage innerhalb eines Neubaugebiets und bietet einen unverbaubaren Ausblick, der zum Träumen einlädt. Der Außenbereich lädt zum verweilen ein und man kann schöne Sonnenuntergänge genießen Abends.Der Verzicht auf Durchgangsverkehr garantiert absolute Ruhe und Erholung. Umwandlung in ein Zweifamilienhaus mit kleinen Umsetzungen möglich,da die notwendigen vorbereitungen schon erledigt wurden in der Bauphase. Der Vollklinkerbau mit seinem Keramikstein in grau-bunt überzeugt durch exzellenten Wärmeschutz und Werthaltigkeit der Fassade,während der gesamte Wohn- und Essbereich mit Raffstoren und Rafflamellen ausgestattet ist, um das einfallende Licht individuell zu regulieren. Ein Pelletofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente in der kalten Jahreszeit. Die hochwertige Nobilia-Küche, die im Kaufpreis nicht enthalten ist,beinhaltet moderne Siemens-Geräte und als Highlight einen amerikanischen Kühlschrank von Samsung mit direkter Wasserspender-Funktion und Ice Maker, der direkt an die Hauptleitung angeschlossen ist. Das luxuriöse Badezimmer im Staffelgeschoss punktet mit einer Walk-in-Regendusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, Toilette und einem Wandheizkörper. Der Keller mit seinen 122 m2 ist voll verfliest und beherbergt einen teilweise ausgebauten Wohnkeller mit vollwertigem Badezimmer, ausgestattet mit Regendusche, Toilette, Waschbecken und Fußbodenheizung im Keller. Die Doppelgarage bietet einen komfortablen Zugang zum Haus und zum Garten, ausgestattet mit Starkstrom-Vorbereitung für eine Wallbox. Ein umfangreiches Netzwerk und TV-Anschlüsse sind im gesamten Haus bis in den Keller vorhanden. Der vollständig eingezäunte Garten lädt mit seiner überdachten Terrasse, die als vollwertiger Dachstuhl errichtet ist, zum Entspannen ein. Ausstattung: • Bodenbeläge: Fliesen und Klick Vinyl • Luft/Wasser/Wärmepumpe Buderus • Hebeanlage im Keller • Entkalkungsanlage • Netzwerk und TV-Anschluss im Keller • SAT TV in allen Schlafzimmern, Patch Panel im Technikraum • Glasfaseranschluss, Schutzrohre bis Keller vorbereitet • Haustür mit Sicherheitsverglasung und Fingerprint • Vorbereitung für Videoüberwachung • Leerrohr für PV-Anlage vorbereitet • Klimaanlage Leitungen vorbereitet zur Montage einer Klimaanlage bei Bedarf. • 3-fach verglaste Thermoglasfenster und. Granit Fensterbänke Nero Assuluto Weitere Angaben: Garagen 1 , 6 Stellplätze Hofeinfahrt Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 757 m² Lagebeschreibung: Mantinghausen gehört zur Stadt Salzkotten im Paderbornerkreis Owl,bietet unter anderem auch ein gutes Vereinsleben mit Fussball,Kanuverein Anlegestelle vorhanden Kanutouren bis Lippstadt Grüner Winkel möglich,Tennisverein,schöne Wanderwege und verschiedene Seeplatten.Bäcker,Pizzeria und Metzger im Ort vorhanden. Netto 4km Entfernung in Hörste. Entfernungen: Delbrück 10 km Geseke 7 km Salzkotten 12 km Lippstadt 13 km Paderborn 24km Gute Anbindung an die Autobahnen A2/A33/A44,Flughafen Paderborn/Lippstadt ca 20km entfernt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 23.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2035-07-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
