Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
16247 Joachimsthal
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst das Grundstück mit darauf befindlichem Haus, ein massives Nebengebäude, die Garage und ein Gartengerätehaus.Das Haus wurde um 1956 als linker Teil eines Doppelhauses massiv erbaut und ist unterkellert.Der Keller beherbergt neben praktischen Abstellflächen noch eine Dusche. Zudem ist hier die Erdgas-Heizung installiert.Die Wohnfläche von rund 85 m² erstreckt sich auf zwei Wohnebenen und umfasst 3 Zimmer, die Küche und das Duschbad. Unter Einbeziehung der Nebenflächen und des Kellergeschosses erweitert sich die nutzbare Fläche auf insgesamt 120 m².Modernisierungen erfolgten in den neunziger Jahren, so wurden beispielsweise die Erdgasheizung installiert und isolierverglaste Kunststofffenster nebst Hauseingangstür eingebaut. Die Fassade erhielt zeitgleich eine Dämmung.Das Duschbad mit Waschbecken und WC ist modern gefliest. Eine Erweiterung unter Einbeziehung eines Teils des Flures ermöglicht das zusätzliche Aufstellen einer Badewanne.Um heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden, empfehlen sich weitergehende Modernisierungen.Die Immobilie ist mit Trinkwasser, Erdgas, Strom und Telefon versorgt, dezentrale Abwasserentsorgung über eine 3,5 m³ Sammelgrube (2018).Bodenwert: Der aktuelle Bodenrichtwert für Bauland liegt in Joachimsthal bei 100,- EUR/m². Nebengebäude: Ein Nebengebäude als Abstellraum, Garage und ein Gartengerätehaus
