Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
74889 Sinsheim
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich diese charmante und helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren oder Berufstätigen mit Homeoffice-Ansprüchen gerecht wird.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre, wobei für den Betrieb ein neuer Filter vom zukünftigen Eigentümer benötigt wird. Die angrenzende, moderne Einbauküche ist offen gestaltet und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt.Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Zwei der Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten dadurch eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, während ein zusätzliches Gäste-WC für weiteren Komfort sorgt.Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit Stellplatz davor sowie ein Carport-Stellplatz, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. Ein Kellerraum im Sondereigentum bietet zusätzlichen Stauraum, und im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung im Freien.
