Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 16
34266 Niestetal
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise in Niestetal-Heiligenrode erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 566 m² großen (Hang-) Grundstück, welches sich hinter dem Wohnhaus. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 347,80 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Wohnungen verteilt. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind vollständig vermietet.Im Erdgeschoss (= Kellergeschoss) befindet sich nicht nur eine kleine 1-ZKB-Wohnung mit ca. 24,2 m² Wohnfläche, sondern auch 7 separate Kellerräume für die Mieter, der Heizungskeller für die Gas-Zentralheizung sowie eine Waschküche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Der hinter dem Wohnhaus liegende Garten ist vom 2. OG aus erreichbar.Die weiteren 6 Wohnungen verteilen sich auf das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Eine genaue Aufstellung der einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage.Die IST-Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 31.140,00 EUR.Eine Garage sowie die Möglichkeit, weitere PKW vor dem Wohnhaus abstellen zu können, runden dieses Immobilienangebot ab.Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht.Ich konnte Ihr Interesse wecken? Gerne lasse ich Ihnen weitere detaillierte Informationen zukommen oder vereinbare einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte lassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zukommen.Weitere Immobilienangebote und Informationen rund um meine Dienstleistungen finden Sie auch bei einem Besuch meiner Homepage www.kersten-immobilien.de!
