Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 8
95100 Selb
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne Pelletheizung mit Pufferspeicher sorgt für eine effiziente und nahezu CO?-neutrale Wärmeversorgung und bildet eines der zentralen Highlights dieses Wohnhauses. Ergänzend steht ein Festbrennstoffofen zur Verfügung, der für zusätzliche Flexibilität und unabhängige Wärme sorgt. Ein vorhandener Gasanschluss eröffnet zudem alternative Heizmöglichkeiten.Das Wohnhaus verbindet eine zentrale Lage mit soliden Modernisierungen und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Es liegt nur wenige Gehminuten vom geplanten Hochschulcampus Selb entfernt und bietet kurze Wege zu Innenstadt, Supermärkten, Drogerie, Discounter und weiteren Nahversorgern - ein Standort, der langfristig an Bedeutung gewinnen wird.Das Obergeschoss ist weitgehend modernisiert und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Im Erdgeschoss wurden auf einer Seite bereits erste Arbeiten für ein etwa 30 m² großes Apartment umgesetzt. Die Raumstruktur mit Zwischenwänden ist vorbereitet und schafft eine klare Grundlage für den weiteren Ausbau. Die gegenüberliegende Haushälfte, getrennt durch das Treppenhaus, bietet zusätzliche Reserven und kann bei Bedarf zu einem weiteren Apartment oder einer kleinen Wohneinheit gestaltet werden.Dach, Fenster, Elektrik und Heizung wurden in den vergangenen Jahren professionell erneuert. Die begonnenen Arbeiten im Erdgeschoss sind handwerklich sauber ausgeführt und ermöglichen eine problemlose Fortführung - ideal für Käufer, die ein solides Fundament suchen und die letzten Schritte selbst übernehmen oder mit einem Baupartner umsetzen möchten.Ähnliche Angebote
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