Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
91074 Herzogenaurach
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Herzogenaurach!Wir freuen uns, Ihnen diese ca. 1953 in Massivbauweise errichtete Wohnung vorstellen zu können. Die Wohnanlage wurde immer wieder saniert und instandgehalten und wirkt daher sehr gepflegt.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre 2,5 Zimmer. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie jeden Raum. Das Bad ist modern und geschmackvoll ausgestattet und verfügt über eine Dusche, WC und Fenster. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz unter der Gasetagenheizung. Zentraler Punkt ist die offene Wohnküche sogar mit Kücheninsel. Das halbe Zimmer eignet sich z. B. als kleines Kinderzimmer oder Büro. Im geräumigen Schlafzimmer hat auch ein großer Kleiderschrank Platz.Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 6.600 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Fazit: Klein, fein und bald mein! Ihre Mieter sind auch schon da!Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
