Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 7
53913 Swisttal
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass es sich hier um ein außergewöhnliches Wohnensemble handelt, das ein liebevoll restauriertes Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einem stilvollen, modernen Anbau harmonisch vereint. Der zentrale Eingangsbereich fungiert als verbindendes Element beider Gebäudeteile und heißt Bewohner und Gäste in einem einladenden Ambiente willkommen. Hier befindet sich auch ein modernisiertes Gäste-WC.Von diesem Zwischenbereich aus führt der Weg nach rechts in das historische Fachwerkhaus, das im Jahr 2010 umfassend entkernt, gedämmt und technisch modernisiert wurde. Im Erdgeschoss erwarten den Besucher zwei charmante Räume, die sich ideal als Büros, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsorte eignen. Edle Holzböden und atmungsaktive Kalkfarbe schaffen ein gesundes Raumklima und unterstreichen den authentischen Charakter des Gebäudes. Ein offener Kamin sorgt für eine warme, inspirierende Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein eigenes Badezimmer sowie einen kleinen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Fachwerkteils, wo zwei weitere gemütliche Zimmer zur Verfügung stehen und als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können.Wendet man sich im Eingangsbereich nach links, öffnet sich der Zugang zum modernen Neubau, der durch ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept beeindruckt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieses Gebäudeabschnitts. Bodentiefe Fenster bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll neu angelegten Garten und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Holzböden und Cotton-Fliesen verleihen dem Raum eine stilvolle und warme Atmosphäre, während ein weiterer offener Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ein und bietet direkten Zugang zur Doppelgarage - besonders praktisch für den Alltag. Vom Wohnbereich führt eine Treppe sowohl in das Obergeschoss des Neubaus als auch in den voll unterkellerten Bereich, der zusätzliche Nutz- und Lagerflächen sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten bereithält. Im Obergeschoss des Anbaus entsteht ein privater Rückzugsbereich mit weiteren Wohn- oder Schlafräumen, die sich individuell an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen lassen.Der Garten, der im Jahr 2012 komplett neu gestaltet wurde, bildet den ruhigen Mittelpunkt der Immobilie und verbindet die beiden Gebäudeteile auf harmonische Weise miteinander. Ein eigener Brunnen verleiht dem Außenbereich nicht nur einen besonderen Charme, sondern unterstützt auch die Gartenbewässerung. Hier entsteht ein Ort zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen - perfekt als erweiterter Wohnbereich in den warmen Monaten.Dieses besondere Anwesen vereint historisches Flair, modernste Technik und ein flexibles Raumkonzept, das individuellen Lebensstilen Raum gibt - sei es zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenlösung oder als stilvoller Rückzugsort für Menschen, die Charakter, Atmosphäre und Qualität zu schätzen wissen.
