Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 25
76437 Rastatt
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Frei ab: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Gründerzeitvilla mit eleganten Jugendstilelementen liegt auf einem rund 700m² großen Grundstück. Das historische Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit vielseitigem Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Für das Grundstück besteht eine genehmigte Baugenehmigung aus 2019, die eine umfassende Weiterentwicklung ermöglicht. Im denkmalgeschützten Bestandsgebäude können bis zu acht stilvolle Wohneinheiten mit insgesamt ca. 600 m² Wohnfläche entstehen. Die Planung erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt, um den historischen Charakter zu bewahren und zugleich eine zeitgemäße Nutzung zu schaffen. Alternativ kann die Villa mit Ihren 25 Zimmern als ein Air-BnB, Pension oder als Bürogebäude saniert und genutzt werden kann. Ein außergewöhnliches Angebot, das historische Substanz, Wohnqualität und wirtschaftliche Perspektive ideal verbindet.
