Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 1
81379 München
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen, wohlfühlen, durchatmen - diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2017 vereint stilvolles Wohnen mit echtem Gartenfeeling in Top-Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,30?m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das den Komfort eines Einzimmerapartments auf ein ganz neues Niveau hebt.Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten mit Südausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen - mitten in der Stadt! Ein Gartenhäuschen bietet praktischen Stauraum und unterstreicht den hohen Nutzwert dieser außergewöhnlichen Immobilie.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine stilvolle Einbauküche mit Kochinsel, hochwertiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung, ein elegantes Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslichtfenster sowie eine eigene Waschmaschine - all das schafft ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Ein funktionaler Flur mit Platz für eine Garderobe rundet das Raumangebot ab.Des Weiteren gehören zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Gerade in dieser Lage ist ein Tiefgaragenstellplatz sprichwörtlich Gold wert - er macht das Parken nicht nur angenehm und sicher, sondern sorgt auch für maximalen Komfort im Alltag.Ob zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage: Diese Gartenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre gefragte Lage mit starker Wertstabilität und Mietnachfrage.Der Kaufpreis setzt sich aus 619.000 EUR für die Wohnung und 30.000 EUR für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz zusammen, was einen Gesamtbetrag von 649.000 EUR ergibt. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an.Kontaktieren Sie uns jetzt, um diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
