Kaufpreis 158.600 €
Zimmer 2
30539 Hannover
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 in ruhiger Lage von Bremerode. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterfronten und einen gepflegten und zeitlosen Zustand.Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkettboden versehen und bildet das Herzstück der Wohnung - zudem gelangen Sie von hier aus zum sonnigen Balkon in Südausrichtung mit schönem Blick in den Gemeinschaftsgarten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Beide Zimmer sind angenehm hell und freundlich gestaltet.Die Einbauküche in Weiß ist funktional und gepflegt gestaltet, das Wannenbad hell gefliest und ebenfalls in einem zeitlosem Weiß gehalten.Besonders hervorzuheben sind die modernisierten Fenster - die große Wohnzimmerfront wurde 2014 erneuert, die Schlafzimmerfront in 2017. Alle Fenster sind aus Kunststoff, zweifach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet (ausgenommen Küche). Die Elektrik ist bereits 3-adrig. Ein praktischer Abstellraum im Flur, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch-, Trocken- und Fahrradräume bieten zusätzlichen Komfort.Die Wohnung ist seit dem 01.05.2017 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Kaltmiete beträgt 568,00 € und ist letztmalig zum 01.05.2024 angepasst worden. Das Hausgeld pro Monat beträgt seit dem 01.07.2025 142 €, zzgl. 118 € Heizkosten zzgl. 98,00 € Erhaltungsrücklage = 358,00 €. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
