Kaufpreis 477.000 €
Zimmer 2
82402 Seeshaupt
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und Tiefgarage in ruhiger Lage von SeeshauptDiese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug - Teil eines ruhigen, grünen Wohnensembles mit Tiefgarage.Mit einer Wohnfläche von rund 98 m² überzeugt die Wohnung durch einen sehr angenehmen Grundriss: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, ein helles Schlafzimmer, Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Räume wirken freundlich, weitläufig und sind ideal für Singles oder Paare mit Platzbedarf.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (separat ausgewiesen mit EUR 18.000). Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 502,09 laut Wohngeldabrechnung 2024.In diesem Betrag sind Kosten für den Betrieb des Schwimmbades in Höhe von ca. EUR 80,36 monatlich enthalten.Gemäß Beschluss der Eigentümergemeinschaft soll das Schwimmbad stillgelegt werden.Nach Umsetzung dieses Beschlusses ist daher mit einer Reduzierung des Hausgeldes zu rechnen.Der Wirtschaftsplan 2025 wurde bereits beantragt und wird die Anpassung entsprechend berücksichtigen.Die Wohnung ist zum Dezember 2025 mietfrei.Besichtigungen sind nach Absprache möglich.Highlights:- Ruhige Wohnlage im Ortskern von Seeshaupt- Großzügige, helle Räume mit Süd-West-Ausrichtung- Personenaufzug im Haus- Tiefgaragenstellplatz und KellerabteilDieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Ihr Ansprechpartner für weitere Fragen & Besichtigung ist Laurenz Breyer, reAlp Cosnult.
