Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
96476 Bad Rodach
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben und investieren in einem architektonischen Juwel! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im historischen Fridolinhaus im Herzen von Bad Rodach - einem der bekanntesten Baudenkmäler der Region. Das imposante Fachwerkhaus mit seinen charakteristischen Türmchen, dem reich verzierten Zwerchhaus und den liebevoll restaurierten Details zieht schon von außen jeden Blick auf sich und erzählt ein Stück Stadtgeschichte.Das ursprüngliche Gebäude geht auf das Jahr 1633 zurück und wurde 1913/14 durch Fridolin Hoffmann aufwendig neugestaltet. Heute präsentiert sich das Ensemble als harmonische Verbindung aus Tradition, Geschichte und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung selbst umfasst ca. 88 m² Wohnfläche und bietet drei gut geschnittene Zimmer mit besonderem Flair: hohe Decken, sichtbare Balken, massive Holzelemente und bunte Butzenfenster sorgen für eine einzigartige Atmosphäre.Aktuell ist die Wohnung für 600 € kalt vermietet. Die Miete könnte zeitnah angehoben werden, was die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. In Verbindung mit den steuerlichen Vorteilen des Denkmalschutzes ergibt sich eine ausgesprochen attraktive Gesamtinvestition. Hier erwerben Sie kein gewöhnliches Apartment, sondern ein Wohnjuwel mit Geschichte - perfekt für alle, die den Charme vergangener Epochen lieben und zugleich sicher investieren möchten.So funktioniert es
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