Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 2
72639 Neuffen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
CHARMANTE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT BURGBLICK - MODERNES WOHNEN IN RUHIGER LAGEKURZBESCHREIBUNGDiese moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung bietet rund 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolles Design sowie eine traumhafte Aussicht auf die Burg Hohen Neuffen.Die ruhige Lage macht sie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah und komfortabel wohnen möchten.HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * Wohnfläche: ca. 95 m² * 2 Schlafzimmer - flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer * Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche * Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Waschmaschinenanschluss * Terrasse mit Burgblick - östliche Ausrichtung, ideal für sonnige Morgenstunden * Fußbodenheizung in allen Räumen * Dreifach verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- und Schallschutz * Hochwertige Bodenbeläge: Feinsteinzeug-Fliesen in Marmoroptik * Luftwärmepumpe mit Trenn-/Pufferspeicher - effiziente, nachhaltige Wärmeversorgung * Garage und zwei Stellplätze zur Mitnutzung vorhanden OBJEKTBESCHREIBUNGDie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, massiv gebauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Das Gebäude besticht durch seine klare Architektur, langlebige Bauweise und hochwertige Materialien.Über die großzügige Terrasse gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Der moderne Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer ist mit mattgrauen Feinsteinzeug-Fliesen, hochwertigen Dusch- und Waschtischarmaturen sowie einem wandhängenden WC ausgestattet.Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist ebenfalls vorhanden.Die gesamte Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume, eine moderne Ausstattung und eine ruhige Atmosphäre - perfekt zum Wohlfühlen und Entspannen. TECHNISCHE AUSSTATTUNG * Heizung: Luftwärmepumpe mit Trenn-/Pufferspeicher * Beheizung: Fußbodenheizung in allen Räumen * Fenster: Dreifachverglasung * Böden: Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik * Türen: Hochwertige, überwiegend weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen * Energieeffizienz: Moderne, nachhaltige Haustechnik für niedrige Betriebskosten LAGEDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Ausblick auf die Burg Hohen Neuffen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. GEEIGNET FÜR * Paare oder kleine Familien mit Wunsch nach ruhigem, modernem Wohnen * Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf * Kapitalanleger mit Fokus auf wertbeständige Immobilie in gefragter Lage BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK * Energieeffiziente Haustechnik mit Luftwärmepumpe * Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung * Großzügige Terrasse mit Blick auf die Burg Hohen Neuffen * Ruhige Lage abseits des Stadttrubels * Attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch Stil, Komfort und Nachhaltigkeit - ideal für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
