Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
06567 Bad Frankenhausen/Kyffhäuser
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bad Frankenhausen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort, lichtdurchfluteten Räumen und einer energieeffizienten Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Atmosphäre zu schätzen wissen.Bereits der Windfang mit seinen vielen hellen Fenstern heißt Sie freundlich willkommen und sorgt für einen ersten positiven Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, der in alle weiteren Räume führt.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Hier können Sie Kochen, Essen und Wohnen wunderbar miteinander verbinden. Ideal für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ein freundliches Wohngefühl.Rechts vom Flur befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet.Im Obergeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Ankleidezimmer, das sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Ob als begehbarer Kleiderschrank, kleines Atelier oder Hobbyraum. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer.Darüber hinaus ist das Dachgeschoss ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer ist bereits teilweise renoviert und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt zu werden.Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung sowie die Solaranlage, die für ein angenehmes Raumklima und eine nachhaltige, kostensparende Energieversorgung sorgen.In jedem Raum sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind mit hochwertigen Blendschutzrollos ausgestattet, die ein angenehmes Raumlicht ermöglichen und zugleich vor starker Sonneneinstrahlung schützen.Im Schlafzimmer wurden zusätzlich Verdunklungsrollos installiert, die für optimale Dunkelheit und erholsamen Schlaf sorgen.Ein weiteres Highlight sind die maßgefertigten Fliegengitter mit integriertem Pollenschutz an einigen Fenstern.Sie ermöglichen ungestörtes Lüften, halten Insekten zuverlässig fern und schaffen ein pollenfreies Raumklima. Besonders vorteilhaft für Allergiker.Das Haus verfügt über ein großzügiges Kellergeschoss.Hier befindet sich ein praktischer Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.Ein weiterer Raum ist mit einer Heizung ausgestattet und eignet sich hervorragend zum Aufhängen und Trocknen der Wäsche, auch in den kälteren Monaten.Zusätzlich gibt es im Keller ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und Badewanne, das für zusätzlichen Komfort sorgt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen großen Abstellraum, der reichlich Platz für Vorräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände bietet.Das ca. 241 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und durchdacht angelegt.Es ist komplett eingezäunt und bietet damit Privatsphäre sowie Sicherheit.Der Außenbereich ist gepflastert und mit kleinen Rasenflächen aufgelockert, was eine harmonische Mischung aus Grün und praktischer Nutzfläche schafft.Besonders einladend ist der Bereich am Carport, der sich hervorragend als gemütliche Sitzecke oder Terrasse eignet. Vom Grundstück aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage, was für zusätzlichen Komfort und kurze Wege sorgt.*** Wichtiger Hinweis - Besichtigungen erfolgen ausschließlich mit Interessenten, die eine Finanzierungsbestätigung vorlegen können. *** PROVISIONSFREi
