Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 4
09337 Hohenstein-Ernstthal
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus mit Charakter und großem Entwicklungspotenzial. Das 1937 erbaute Haus steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hohenstein-Ernstthal und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Das Haus ist derzeit leerstehend und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Bereits im Jahr 2000 wurden überwiegend neue Kunststofffenster eingebaut und das Dach erneuert - eine solide Basis für anstehende Sanierungsmaßnahmen. Die Räume wirken gemütlich und einladend, mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.Im Erdgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, die Küche sowie das behagliche Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein separates WC. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich aktuell im Kellergeschoss, kann im Zuge einer Modernisierung jedoch bequem ins Erdgeschoss verlegt werden. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet neben dem Bad auch Platz für die Heizungsanlage sowie eine praktische Werkstatt - ideal für handwerklich Begeisterte.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Raum, der bisher als Bibliothek genutzt wurde - perfekt für kreative Wohnideen oder als Rückzugsort. Zudem steht hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche.Das Haus wird aktuell ausschließlich über die beiden Kachelöfen beheizt. Ein Gasanschluss liegt bereits an, sodass im Rahmen einer Modernisierung problemlos eine Gaszentralheizung installiert und in Betrieb genommen werden kann. Damit sind die Voraussetzungen für eine moderne und effiziente Heizlösung bereits gegeben.Zum Haus gehören zwei charmante Nebengebäude: eine kleine Sternwarte mit nostalgischem Teleskop und Schiebedach - ein echtes Liebhaberstück - sowie ein Gartenhaus, das bisher als Lager genutzt wurde. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lassen sich beide Nebengebäude zu besonderen Highlights des Grundstücks verwandeln.Das Haus wurde bisher als Ferienhaus verwendet und kann auch als solches weitergenutzt werden. Oder eben durch eine Sanierung dauerhaft bewohnt werden. Der weitläufige Garten mit altem Obstbaumbestand lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verwirklichen eigener Ideen ein. Hier ist reichlich Platz für Kinder, Tiere oder einfach schöne Stunden im Grünen.
