Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 8
56332 Oberfell
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das am Ende einer ruhigen Anliegerstraße gelegene Objekt wurde 1956 errichtet und durch Anbauten im Jahr 1988 und 1993 zum Zweifamilienhaus erweitert.Es ist aufgeteilt in zwei Wohnungen.Die Wohnung Nr. 1 ist eine Erdgeschosswohnung (3 ZKB mit Gäste-WC, Wintergarten und Terrasse zum Garten) mit ca. 94 m² Wohnfläche.Zu dieser Wohnung gehören zusätzlich im Keller eine Garage, eine Sauna, ein weiteres Bad und ein Gästezimmer.Weiter sind hier die hochwertigen Granitböden und der neuwertige Kaminofen hervorzuheben.Die Wohnung Nr. 2 (4 ZKB ca. 84 m²) ist über einen Nebeneingang zu betreten. Sie erstreckt sich auf zwei frisch modernisierte Zimmer mit modernem Bad im Erdgeschoss und eine Küche mit zwei weiteren Räumen und Balkon im Dachgeschoss des Hauses. Zu dieser Wohnung gehört ein Carport vor dem Gebäude.Im Jahr 1993 angebauten Untergeschoss sind die ursprünglich als Nutzfläche ausgewiesenen Räume nachträglich zu einer Einliegerwohnung (ca. 38 m²) ausgebaut worden. Hier gibt es zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Duschbad. Dieser Teil des Hauses würde sich (vorbehaltlich einer eventuellen amtl. Genehmigung) ideal für Ferienvermietung anbieten.Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.So funktioniert es
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