Kaufpreis 1.050.000 €
07545 Gera
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit18 Wohneinheiten zur Kapitalanalage im Zentrum von Gera. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut und 1995 umfassend modernisiert. Aufgrund der laufenden Instandhaltungen befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem guten baulichen Zustand, um den Wert der Immobilie zu erhalten und den Mietern eine attraktive Wohnqualität zu bieten. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus und einem rückwärtigen Gebäudeteil (Rückgebäude), die über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohngeschosse und ist größtenteils unterkellert. Es verfügt über eine Durchfahrt, die Zugang zum rückwärtigen Grundstücksteil ermöglicht.Alle 18 Wohnungen verfügen über gut durchdachte, praktische Grundrisse, die modernen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Kellergeschoss befinden sich zu Wohnungen gehörende Kellerabteile, die Gemeinschaftsräume, die Zentralheizung und die Hausanschlüsse. Weitere Abstellräume sind im Erdgeschoss des Rückgebäudes angeordnet.Der rückwärtige Grundstücksteil wird als Grün- und Erholungsfläche genutzt.Die Immobilie ist vollvermietet und bietet damit eine sichere und stabile Rendite. Objektdaten im Überblick. Objektart: Mehrfamilienhaus. Anzahl der Wohneinheiten: 18. Baujahr: 1912 , . Modernisierung: 1995. Mieteinnahmen pro Jahr: 80.217,20 EUR (Nettomiete). Wohnfläche: ca. 1062 m². Grundstücksgröße: ca. 647 m². Vermietungsstatus: Vollvermietet
