Kaufpreis 1.980.000 €
Zimmer 9
87724 Ottobeuren
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine nicht alltägliche Immobilie, die sowohl Gewerbetreibende als auch Investoren ansprechen kann. Zwei Generationen haben in ca. 30 Jahren mit fleißigen, geschickten Händen ein Schmuckstück geschaffen. Nun ist es an der Zeit einen würden Nachfolger zu finden, da die Eigentümer ihr Arbeitsleben verändern wollen. Das besondere Fassaden-Ensemble verleiht dem Gebäude nicht nur einen einzigartigen historischen Charme, sondern sichert gleichzeitig die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie. Die sorgfältige Restaurierung bewahrt den klassischen Charakter, während der moderne Innenausbau für hohen Wohn- und Gewerbekomfort sorgt.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Ladeneinheit mit ca. ca. 180 m² (inkl. Nebenräume). Diese Räume sind als Metzgerei-Ladengeschäft mit Imbiss hochwertig eingerichtet. Im hinteren Hausbereich sind Räume für das Anrichten von Speisen (vollwertige Gastroküche), Lagerflächen und Garagenstellplätze untergebracht. In den oberen Etagen befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 200 m² Wohnfläche. Die Wohnungen überzeugen durch ihre Geräumigkeit und der außergewöhnlichen Ausstattung. Diese Vielseitigkeit wird sowohl Selbstnutzer und auch Mieter begeistern. Die Möblierung der derzeitigen Hauptküche ist einzigartig und sehr geschmackvoll. Dies gilt auch für die Bäder. Ein weiteres, besonderes Highlight ist das Galeriezimmer; mit zu öffnendem Glasdach, welches einen sehr schönen Blick auf die berühmte Basilika bietet. Hier lässt es sich leben! Die Kombination aus möglicher Eigennutzung und Vermietbarkeit ist ideal für Immobilienliebhaber, die das Besonderes suchen.
