Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 6
27356 Rotenburg (Wümme)
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Rotenburg befindet sich dieses attraktive Zweifamilienhaus mit zwei voneinander abgetrennten Wohneinheiten. Das Haus wurde 1924 erbaut und im Jahre 1964 umfangreich erweitert. Es steht auf einem großzügigen Eckgrundstück mit rund 443 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie sein großes Potenzial.Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus beide Wohnungen über einen gemeinsamen Hausflur zugänglich sind. Eine Treppe führt in die Wohnung im Obergeschoss, während im Erdgeschoss eine praktische Garderobe unterhalb der Treppe zusätzlichen Stauraum bietet.Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich mit einem lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Einbauküche sowie einem Badezimmer mit extra breiter Dusche. Ein geräumiges Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse mit klein angelegtem Garten runden das Erdgeschoss harmonisch ab. Teilweise sind die Fenster zur Straßenseite mit Außenrollläden ausgestattet.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über den gleichen Grundriss und die gleiche Raumaufteilung. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche mit tiefem Einstieg. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Zum Haus gehören außerdem eine angrenzende Garage sowie ein praktischer Schuppen im Garten, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Gebäude ist teilunterkellert; hier liegt allerdings ein Wasserschaden vor, der berücksichtigt werden muss.Da die Wohnung im Erdgeschoss derzeit noch vermietet ist, können aus Rücksichtnahme auf den Mieter aktuell keine Innenaufnahmen dieser Einheit gezeigt werden.Trotzdem bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial - sei es als großzügiges Eigenheim für zwei Generationen oder als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohneinheiten.
