Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
78050 Villingen-Schwenningen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Frei ab: 30. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Seltene Gelegenheit in der Villinger Südstadt – familienfreundliche Doppelhaushälfte mit PKW-Garage und Garten zu verkaufen! In der begehrten Villinger Südstadt erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962 – ein Zuhause, das klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort perfekt vereint. Auf ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen inklusive Keller und zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und stilvolles Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, gefolgt von einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und die lichtdurchfluteten Räume besticht. Die angrenzende Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und bietet direkten Zugang zum liebevoll gepflegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese Ebene. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Büro sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit modernem PowderRain-Duschkopf und Dusch-WC. Über eine kleine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ein weiteres Schlafzimmer beherbergt – ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: neue Elektroinstallation (3-adrig), erneuerter Treppenaufgang zum 1. OG, Boden im Jahr 2023 neu verlegt, elektrische Rollläden in zwei Schlafzimmern, Dach isoliert, Fassade frisch verputzt und gestrichen, Glasfaseranschluss beantragt, sowie das Badezimmer im 1. OG hochwertig renoviert mit Grohe PowderRain-Duschkopf. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einem praktischen Schuppen, einer PKW-Garage für ein Fahrzeug und einem großzügigen und überdachtem Hofplatz für ein weiteres Auto – hier finden Ihre Fahrzeuge bequem Platz. Die Villinger Südstadt kombiniert eine zentrale Lage mit ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, die historische Altstadt von Villingen nur wenige Minuten entfernt. Diese Doppelhaushälfte vereint stilvolles Wohnen, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage – ein Zuhause, das Sie sofort begeistern wird. Unser Fazit: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der Villinger Südstadt vereint klassische Bauweise mit zeitgemäßen Modernisierungen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Garten sowie die gute Infrastruktur. Dank Garage, zusätzlichem Stellplatz und laufend erneuerter Ausstattung bietet das Haus nicht nur Komfort, sondern auch Zukunftssicherheit. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Wohnqualität, zentrale Lage und ein angenehmes Umfeld legen.
