Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 6
50859 Köln
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zwei-Parteienhaus aus dem Baujahr 1934 vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet zwei separate Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 2010 aufwändig saniert und modernisiert, sodass sowohl die Bausubstanz als auch die Ausstattung auf einem technisch zeitgemäßen Niveau sind. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller- sowie ein Technikraum, darüber hinaus eine Gemeinschaftswaschküche mit Austritt über eine Treppe in den Garten.Im Erdgeschoss des Hauses liegt eine ca. 60 m² große Wohnung, welche eine durchdachte Raumaufteilung aufweist. Sie verfügt insgesamt über 2,5 Zimmer, die sich in zwei hintereinander liegende Wohnräume sowie ein Schlafzimmer aufteilen. Eine zum Wohnraum offene Küche, eine zentrale Diele sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster komplettieren die Ebene. Die überdachte Terrasse in Richtung Nord-Westen und der weitläufige Garten laden zum Entspannen im Freien ein.Die zweite Einheit des Hauses erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und präsentiert sich als großzügige Maisonettewohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche. Sie besteht aus insgesamt vier Zimmern, einer großzügigen Wohnküche mit praktischem Abstellraum, einem Gäste-WC sowie einem modernen Badezimmer, das mit einer bodengleichen, überdurchschnittlich großen Dusche und zusätzlich einer Badewanne ausgestattet ist. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Derzeit sind beide zuvor beschriebenen Wohnungen noch vermietet. Das Mietverhältnis für die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss endet per Mietaufhebungsvertrag zum 31.12.2025 (Verlängerungsoption bis 31.03.2026). Das Mietverhältnis im Erdgeschoss ist unbefristet und ungekündigt. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind die Möblierungen auf den Bildern entfernt worden.
