Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
25451 Quickborn
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
25451 Quickborn , Einfamilienhaus , Siedlerhaus aus dem Jahr 1949 , in massiver Rotklinkerbauweise erbaut , Stein auf Stein , mit Anbau und massivem Garagenteil ,alles baujahrsbedingter Zustand , ca. 600 qm Baugrundstück , ca. 330 qm Hintergarten Rasenfläche . Angebotspreis ist eine Gutachteraussage . Ein von den Eigentümern beauftragtes Gutachten liegt vor , dennoch stellen wir dieses Verkaufs - Angebot mit diesem Preis , allein auf Wunsch der Eigentümer so ein . Die Immobilie hat 3,5 Zimmer , sowie einen Anbau , in diesem befindet sich die Waschküche , bzw. das Badezimmer , in einfacher Ausstattung .Vom Erdgeschoß aus gelangt man über den Hausflur in das Wohnzimmer , sowie in die ehemalige Küche , mit Blick zum Hinterhof , alles hatte seine Zeit !Eine feststehende Treppe führt zum ausgebauten Obergeschoß , dort zeigen die einzelnen Zimmer einen wohnlichen Eindruck , das Obergeschoß ist nahezu lichtdurchflutet , hell und freundlich , dabei immer bedenken, alles baujahrsbedinbgt !Vom Flurgang des Erdgeschosses kommt man in die Teilunterkellerung des Hauses , hier sollte , ob Elektrik , Heizung , sowie weitere Feststellungen sanierungsbedingt Hand angelegt werden .Ein Energieausweis wurde beantragt , befindet sich noch in Bearbeitung , vermutlich ausgehend zur Einstufung H , auch dort - alles hatte seine Zeit .Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 92 qm , Nutzflächen sind im Anbau , sowie in der linken massiven Doppelgaragenhälfte als Stauraum zu finden . Die Lage , das weit und tieflaufende Grundstück sehen wir absolut im Konvolut des Angebots als Bereicherung an , ca. 930 qm , davon 600 qm anteiliges Grundstück , bis zur Bautiefe und folgend ca. 330 qm z.Zt. Gartenland / Hinterland , siehe Text oben . Fazit : da kann man was draus machen , diverse Varianten können machbar gelebt werden und darüber reden wir sehr gerne mit Ihnen bei einer mit zeitlichem Vorlauf angemeldeten Besichtigung vor Ort .Hinweis : Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir das Grundstück nicht unangemeldet eigenständig zu betreten !Anmeldungen zu einer Besichtigung bitte über den im Auftrag hinterlegten Makler vereinbaren , vielen Dank . Wir können hier im Angebot viel Potenzial vermuten in Richtung dessen -Sanierung Vorderhaus , unumgänglich , dann klein aber fein möglich .Abbau jetzigen Anbaus , sowie eine machbare Variante über einen neu gestalteten Anbau eine weitere Wohnfläche zu erstellen , in Form eines Generationenhauses .Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfragen , unverbindlich und verbleiben mit freundlichen Grüßen IMMO-HOUSE / Immobilien , Hbg. Strasse 49 , 25355 BarmstedtWir übernehmen keinerlei Haftung für gemachte , bzw. fehlende Angaben und Aussagen , vielen Dank ! Bewertete Aussagen wurden auf Basis des vorliegenden Gutachtens fundiert angeboten , wir reden miteinander .
