Warmmiete 1.182 €
Zimmer 3
52070 Aachen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 952 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer verkehrsberuhigten parkähnlichen Lage (s. Fotos) befindet sich diese sonnendurchflutete Wohnung mit einem beidseitigen Weitblick gegen Osten und Westen. Nach der morgendlichen Begrüßung der Sonne im Osten (Schlaf- u. Wohnzimmer) kann man von mittags an die Sonne bis zu deren Untergang auf dem Süd-West-Balkon in einer grünen Welt genießen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über eine Diele zum Bad und zu den den verbleibenden Räumen. Die Räume der Wohnung sind großzügig geschnitten und jeweils abgeschlossen, so dass eine vielseitige Nutzung möglich ist. Das Bad wurde passend zur Ausstattung in Marmor gefliest. Im Bad befindet sich eine bodennahe Badewanne, die so bequem ebenso als Dusche benutzt werden kann. Die sonnendurchflutete Küche mit einer erweiterten Einbauküche kann zugleich als Essbereich mit einem eigenen Balkonzugang genutzt werden. Das ebenfalls sonnige Arbeitszimmer oder ggf. zusätzliche Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon der Wohnung. Zur Wohnung gehört im Keller ein eigener Abstellraum . Dort befindet sich auch ein separater Wasch- und Trockenraum zur Aufstellung von Waschmaschine und Trockner. Die Versorgung mit Heizwärme erfolgt zur Zeit über eine neuwertige Gaszentralheizungsanlage, die in der Zukunft durch eine schon von der STAWAG Aachen vorgesehene klimaneutrale Fernwärmeversorgung abgelöst wird. Da sich die Wohnung in direkter Stadtmitte befindet, sind der öffentliche Nahverkehr, Bahnhof, Dom und das Rathaus sowie die Universität und das städtische Einkaufsviertel bequem fussläufig zu erreichen. Den Europaplatz als Autobahnzubringer in alle Himmelsrichtungen erreicht man in 5-Autominuten.
