Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 2
88512 Mengen
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Mengen und überzeugt durch ihre gute Ausstattung, die solide Vermietung und eine attraktive Mietrendite von über 5 %.Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, neuer Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. In der Diele sorgt ein neuer Einbauschrank für praktischen Stauraum.Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür punktet die Wohnung mit ihrer hellen, freundlichen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss.Die Wohnung ist an sehr zuverlässige und ordentliche Mieter vermietet. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - ein rundum attraktives Anlageobjekt mit stabilem Ertragspotenzial.Eine gepflegte, solide vermietete Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und attraktiver Rendite - ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine zentral gelegene, gut ausgestattete Wohnung suchen.
