Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 8
35644 Hohenahr
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank! Dieses aufwändig modernisierte Wohn- und Geschäftshaus vereint modernes Wohnen im Ober- und Dachgeschoss mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und in den vergangenen Jahren umfangreich, hochwertig und geschmackvoll renoviert.Im Erdgeschoss schafft durchdachte Raumgestaltung und stilvolles Ambiente ein besonderes Umfeld für Kunden und Gäste. Der angrenzende Innenhof bietet Platz für Sitzgelegenheiten und verleiht der Einheit einen individuellen Charakter.Derzeit wird dort ein Feinkostladen mit angeschlossenem Bistro betrieben, der das Objekt zu einem beliebten Treffpunkt im Ort macht.Die darüberliegende Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch großzügigen Wohnkomfort und modernes Design. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild machen das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Durch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten - vom Eigennutz mit angeschlossenem Geschäft bis zur attraktiven Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme.Pflichtangaben gem. GEG:Energiebedarfsausweis vom 02.06.2020, 267,3 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Gas, Bj. Gebäude 19500, Bj. Anlagentechnik 2005.
