Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
12105 Berlin
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1906 errichteten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Mariendorf.Sie überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, der sich in den hohen Decken, den originalen Türen sowie den charakteristischen Geländern im Hausflur widerspiegelt.Auf einer Wohnfläche von ca. 57,7 m² stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einem Balkon zur Straßenseite.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet zusätzlichen Komfort durch eine praktische Abstellkammer. Ein Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.Die Einheit ist seit dem 1. April 2017 vermietet. Die aktuelle Bruttomiete inklusive Nebenkosten beträgt 460 €, die Heizkosten der Gastherme werden von den Mietern separat getragen. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 221 €.Die solide Bauweise, der typische Altbaucharakter und die Lage in Mariendorf machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial.Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich bei ernsthaftem finalen Kaufinteresse und nach Vorlage eines Nachweises über die mögliche Kaufpreiszahlung bzw. Finanzierung erfolgen können. Da dies nicht in jedem Fall auch zeitnah garantiert werden kann, stellen wir Ihnen einen aussagekräftigen 360°-Online-Rundgang zur Verfügung, der einen guten Eindruck von Zustand und Raumaufteilung vermittelt.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind Objektfotos digital nachbearbeitet.
