Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 9
55130 Mainz
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mainz-Weisenau:Charmantes 1-2 Familienhaus mit Innenhof und BalkonIm Überblick:- insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder- kaum einsehbarer, kleiner Innenhof und überdachten Balkon- vielseitig nutzbare Immobilie- ideal zum Wohnen und Arbeiten oder mit zusätzlichen MieteinnahmenWohnfläche:ca. 150 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 125 m²Erdgeschoss:3 Zimmer, Küche, Bad und Flur/Treppenhaus1. Obergeschoss:großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Tageslichtbad, Balkon und Treppenhaus2. Obergeschoss:4 Zimmer und TageslichtbadKellergeschoss:teilunterkellert mit GewölbekellerAußerdem:schöner Balkon und super praktischer Hobbyraum im ObergeschossWeiterer Abstellraum im ErdgeschossBaujahr:Ende 1800 - genaues Baujahr unbekannt, ca. 1933 aufgestocktZustand:gepflegter Allgemeinzustand, 1. und 2. Obergeschoss wurden teilweise renoviertjedoch z.T. Setzrisse vorhanden und Feuchtigkeit in einer Grenzwand zum NachbarnFenster:doppelverglaste Fenster aus unterschiedlichen Herstellungsjahrenüberwiegend aus 2009 + 2016 und z.T. aus 1981Heizung:Gas-Etagenheizung im Erd- und Obergeschoss, Warmwasser über Durchlauferhitzer+ Boiler im ObergeschossEnergieausweis:Endenergieverbrauch 312,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HGrundstück:großflächig überbautes, pflegeleichtes Grundstück mit charmantem InnenhofLage:in zentraler aber ruhigen Lage von Weisenau, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und kurze Wege in dieMainzer Innenstadt, alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreichbar, u.a. mehrere Supermärkte,Ärzte, Apotheken, Rhein und Volkspark in direkter NäheÜbergabe:flexibel nach Absprache möglich, Freistellung erfolgtFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneÄhnliche Angebote
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