Kaufpreis 2.200.000 €
Zimmer 6
81825 München
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaus für höchste Ansprüche. Dieses Haus wurde bis ins letzte Detail perfekt geplant und ausschließlich von regionalen Handwerksbetrieben aus besten Baustoffen erstellt. Edle Materialien (Innenputz- Biologischer Kalkputz- KNAUF-Rotkalk, Fassade- Quarzolith-Thermoputz) ART Einfamilienhaus BAUJAHR 2014 ANZAHL ETAGEN 3 GARAGENPLÄTZE 2 Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: AUSSTATTUNG Grundwasserwärmepumpe Fotovoltaikanlage Energie Label A+ Fußbodenheizung im gesamten Haus Eiche Masivholzböden KG + EG Feinsteinzeug 100×50 cm Massivtreppe mit Eichestufen Kaminofen mit Eckfenster SPARTHERM Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Erdvorwärmung Zentrale Staubsaugeranlage Alarmsystem mit Bewegungsmeldern Entkalkungsanlage Bewässerungsanlage Rasenroboter Husqvarna Outdoorbeleuchtung Terrasse Thermoholz Sibirische Lärche Elektrische DF Fenster mit Jalousie Flächenbündige magnetisch schließende Zimmertüren mit verdeckten Beschlägen JELD-WEN Kunststoff-/Alufenster von INTERNORM Innen Flächenbündig, 3fach Isolierverglasung, Insektenschutz und elektrischen Außenraffstores Zwei große Flächenbündige Holz Aluminium INTERNORM Schiebetüren im EG mit Einbruch & Insektenschutz Exklusive Einbauküche mit Miele Geräten Alle Zimmer mit Netzwerkanschluss und Antennendose Exklusive Badausstattung Hochwertige Außenanlage Eingewachsener und sehr schön angelegter Garten Telekom Glasfaseranschluss Maßeinbauten in den Schlaf- & Kinderzimmern sowie im Flur, Gäste WC und im Bürozimmer Ziegel Bauweise Ziegel Kellerer ZMK XSerie Geräumige Zimmer Sehr gute Anbindung, S - U Bahn, Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar Eenergie Label A+ Bezug ist sofort möglichEnergieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Modernes Architektenhaus in München
BERG AM LEIM / TRUDERING
Einmalige Lage
Das Haus steht in einem sehr schönen Wohngebiet.
Der Garten wurde passend zum Haus modern und sehr ansprechend angelegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ludvig - privater Anbieter