Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 4
61118 Bad Vilbel
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Frei ab: 30. Oktober 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Reiheneckhaus in ruhiger Top-Lage von Bad Vilbel Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen insgesamt sehr guten Gesamtzustand. Die gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Der Eingangsbereich ist durch eine Sicherheitstür mit Dreifachverriegelung gesichert. Eine zusätzliche Tür fungiert als Windfang und schützt zuverlässig vor Kälte. Dazwischen befindet sich das Gäste-WC. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefem Fenster zum Garten. Dies vermittelt ein Raumgefühl, das über die angegebene Wohnfläche hinausgeht. Ein hier verbauter Einbau-Garderobenschrank bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung. Die im Jahr 2020 neu eingebaute, hochwertige, offen gestaltete Einbauküche mit Geräten der Marke Siemens und dem modernen Fliesenboden überzeugt durch ihr helles, zeitgemäßes Design. Über die offene Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier stehen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein zentral gelegenes Tageslichtbad zur Verfügung. Von einem der Zimmer aus besteht Zugang zum Balkon mit Ausblick in den Garten. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine angenehme Lichtatmosphäre. Das vollständig ausgebaute und abgeschlossene Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Bad mit Eckbadewanne und WC. Dachgauben sowie zahlreiche Fensterflächen schaffen ein helles, großzügiges Raumgefühl. Ein vorhandener offener Kamin unterstreicht den wohnlichen Charakter, ist derzeit jedoch stillgelegt. Der Garten sowie der Balkon im ersten Obergeschoss sind zur ruhigen Hausrückseite ausgerichtet und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet dadurch zusätzliche Nutzungsoptionen, etwa ein Hobby- oder Arbeitsraum oder auch ein Gästezimmer wären hier denkbar. Für zeitgemäßen und effizienten Wärmekomfort sorgt die neue Gasheizung aus dem Jahr 2024. Zur Immobilie gehört auch ein großzügiger eigener Stellplatz, auf dem bis zu zwei PKW abgestellt werden können. Hinweis: Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der Mieter ist bei Eigenbedarf bereit, auszuziehen. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung. .So funktioniert es
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