Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS & KEY FACTS HIGHLIGHTS *Sehr gepflegte Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Waldshut (Aarberg); Wohnung ist im EG gelegen *4,5-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer großen Gesamtanlage; Aufzug im Gebäude vorhanden *Sehr gute Parkmöglichkeiten sind durch zwei zugeordnete PKW-Tiefgaragen sowie zahlreiche Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden; Wohnung ist über eine Treppe zugänglich *Helle und offene Räumlichkeiten mit großen Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl *Schöne und offene Grundrissgestaltung der gesamten Einheit; südwestlich ausgerichtete Terrasse mit schöner Aussicht; zusätzlicher Balkon vorhanden *Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Infrastruktur; alle Schularten sind in Waldshut vertreten *Die Nähe zur Schweiz bietet optimale Möglichkeiten für Grenzgänger; Flughafen Zürich ist in ca. 50 Minuten erreichbar KEY FACTS *Massiv erbaute und sanierte 4,5- Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten 10-Parteienhaus aus 1987 *Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 4,5 Zimmer, 1 Einbauküche, 1 Badezimmer mit WC, 1 Gäste-WC, 3 Schlafzimmer *Haustechnik basierend auf einer Gastherme aus 2014 ausgeführt mit Radiatoren; Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster aus 1987; Böden wurden ab ca. 2015 sukzessive erneuert; zugeordneter Kellerabteil vorhanden; ebenerdige Terrasse und Balkon (nicht ebenerdig) vorhanden; Einbauküche aus 2015 mit Einbaugeräten *Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet *Gute Parkplatzsituation dank zwei zugeordneten PKW-Tiefgaragenstellplätzen sowie zahlreicher Stellplätze in unmittelbarer Nähe *Kaufpreis: 289.000 € Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
