Kaufpreis 12.500.000 €
Zimmer 15
88094 Oberteuringen
Größe 361 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, 1 Büro und 7 PKW-Stellplätze – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, 1 Büro sowie 7 PKW-Stellplätzen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1914 als Bauernhaus mit Scheune errichtet und zwischen 1993 und 1999 aufwendig zu einem modernen Mehrfamilienhaus umgebaut. Seitdem wurde die Immobilie kontinuierlich renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Aufteilung der Einheiten: Erdgeschoss: Bürofläche ca. 21 m², mit separatem Eingang 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, ca. 135 m² 1. Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m² 3-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m² Dachgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 35 m² 3-Zimmer-Wohnung, ca. 45 m² Das Haus ist nicht unterkellert. Die Erdgeschosswohnung sowie das Büro werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, alle weiteren Wohnungen sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen können auf Anfrage übermittelt werden. Grundstück & Ausstattung: Grundstücksfläche: 846 m² 7 PKW-Stellplätze Alle Wohnungen mit Einbauküchen Teilweise Übernahme von Möbeln möglich Beheizung: Gas-Zentralheizung (erneuert 2018) Kein Keller Anbau Altbestand: 2-Familienhaus mit Sondernutzungsrecht auf Teilfläche Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Optionen: Solide Kapitalanlage mit guter Rendite, Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder auch Ferienwohnungen möglich. Mietsteigerungspotenzial durch flexible Nutzungsmöglichkeiten Highlights auf einen Blick 5 Wohneinheiten + 1 Büro 7 Stellplätze Laufend modernisiert Gute Lage und Vermietbarkeit Großzügiges Grundstück Weniger anzeigen Weitere Informationen Zusammenfassung Bitte beachten Sie, dass die eingestellten Bilder sich nur auf das Erdgeschoss beziehen, fordern Sie unser ausführliches Exposé an, Sie erhalten weitere Bilder und Eindrücke, die Sie begeistern werden.
