Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 6
31311 Uetze
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese massiv erstellte Immobilie befindet sich an einer Sackgasse im Süden von Uetze. Die Erdgeschosswohnung ist mit ca. 80 m² ideal aufgeteilt und seit 2017 an eine ältere Dame vermietet. Vom ca. 23 m² großen Wohnzimmer besteht ein Zugang auf die große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hinter der Küche (ca. 10 m²) steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die beiden Schlafräume sind ca. 15 m² und 11 m² groß. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Außerdem ist noch ein kleiner Abstellraum vorhanden.Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls seit 2017 an den Sohn der EG-Bewohnerin vermietet. Wegen der Dachschrägen ist diese nur ca. 64 m² groß, aber ansonsten wie die EG-Wohnung aufgeteilt, allerdings ohne Abstellraum. Die beiden Zimmer sind hier ca. 11 m² und ca. 8 m² groß und das Wohnzimmer ca. 17 m² (mit Zugang zum Balkon).Die monatlichen Kaltmieten für die beiden Wohnungen betragen zusammen 926,10 €. Die mtl. Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf zusammen 219,- €. Beide Wohnungen besitzen eigene Gasheizungen (EG Bj. 2013 und DG Bj. 1996). Die Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die verklinkerte Fassade erspart einen regelmäßigen Fassadenanstrich. Neben zwei PKW-Stellplätzen steht im von den Mietern gepflegten Garten auch ein Gartenhaus zur Verfügung.Die andere Doppelhaushälfte ist ebenfalls an eine Familie (Eltern und Tochter) vermietet und kann für 280.000,- € erworben werden. Die Raumaufteilung ist hier spiegelbildlich identisch.Uetze bietet seinen ca. 7.000 Einwohnern u.a. Kindergärten, Grundschule (fußläufig erreichbar), IGS, ein Gymnasium, gute Sport- und Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad (von Ehrenamtlichen als Genossenschaft geleitet) sowie diverse Ärzte und zwei Apotheken. Zum Großraum-Bahnhof im Nachbarort Dollbergen führt eine regelmäßige Busverbindung. Von hier sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum von Hannover bzw. in 35 Minuten in Wolfsburg.So funktioniert es
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