Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 12
93107 Thalmassing
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Randbereich gelegene Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² (zzgl. Ausbaupotenzial für eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss) auf einem Grundstück von 1.192 m².2. Obergeschoss: Die Wohnung wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Standard, sofort bezugsfertig.1. Obergeschoss & Dachgeschoss: Diese Wohnungen sind renovierungsbedürftig, mit Ausstattung noch im Stil der 1970er Jahre - ideal für Kapitalanleger, die den Wert des Hauses durch Sanierung steigern möchten.Erdgeschoss: Hier besteht die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu realisieren - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen.Das Haus verfügt über drei massive Garagen, einen weitläufigen Garagenhof sowie einen naturnahen Garten mit Streuobstwiese (Apfelbäume) und großzügigem Gemüsegarten. Auf dem Dach sorgt eine Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung für zusätzliche Einnahmen und energetische Unabhängigkeit.NutzungsmöglichkeitenKapitalanlage: Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen lässt sich das Objekt zu einem attraktiven Mehrparteienhaus mit stabilen Mieteinnahmen entwickeln.Familienwohnsitz: Die Lage und die Größe machen das Haus zu einem perfekten Rückzugsort für eine Mehrgenerationenfamilie, die Ruhe, Natur und Platz sucht.
