Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 3
36043 Fulda
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 67,68 m² liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Fulda, unweit des Klinikums. Die Immobilie besticht durch ihren gut durchdachten, funktionalen Grundriss sowie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher direkten Zugang zum gemütlichen Balkon in Südwest-Ausrichtung bietet. Die angrenzende, separate Küche verfügt über ausreichend Platz für Einbauschränke und Elektrogeräte und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis.Neben dem ruhigen Schlafzimmer, das genügend Stellfläche für Schränke und ein großes Bett bietet, verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen, separaten Essbereich, der sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie eignet. Das Badezimmer überzeugt durch Tageslicht, ist funktional ausgestattet und bietet mit einer Badewanne angenehmen Komfort. Ein praktischer und übersichtlich gestalteter Flur sorgt für eine optimale Verbindung der Räume.Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 zeichnet sich durch eine solide Massivbauweise aus, verfügt über eine vollständige Unterkellerung und umfasst insgesamt vier Vollgeschosse. Die Wohnung wird durch eine effiziente, dezentrale Gasetagenheizung beheizt, während Kunststofffenster mit Doppelverglasung für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen.Die unmittelbare Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Diese Vorzüge machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Die Wohnung ist aktuell vermietet, erwirtschaftet somit direkt nach Erwerb sichere Einnahmen, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Raum für eigene Gestaltungsideen bietet.
