Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 7
32694 Dörentrup
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend im Ortsteil von Dörentrup befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die liebevolle Pflege durch den Eigentümer sowie die ruhige und familienfreundliche Lage.Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei separate Wohnungen, die beide in Kürze freigestellt werden. Derzeit beträgt die jährliche Kaltmiete noch ca. 11.400 €.Die Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2015 vollständig modernisiert und im Zuge dieser Sanierung zusätzlich um einen großzügigen Balkon erweitert. Dieser bietet den Bewohnern neue Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen, und steigert den Wohnwert der Dachgeschosswohnung deutlich.Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer kürzlich umfassend saniert. Außerdem hat man den Wohnbereich bereits im Jahr 1977 durch einen Anbau vergrößert, was den Grundriss noch großzügiger und komfortabler wirken lässt. Auch in den übrigen Bereichen wird das Haus laufend instand gehalten - der Eigentümer stammt selbst aus dem Baubereich und achtet entsprechend auf den Werterhalt und den gepflegten Zustand der Immobilie.Teilweise ist das Gebäude bereits mit einem ansprechenden Verblendmauerwerk (Sparverblender) versehen, was die Optik zusätzlich aufwertet. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein schöner Gartenbereich, der überwiegend von der Erdgeschosswohnung genutzt wird.Besondere Highlights: . Ruhige, gewachsene Wohnlage in Dörentrup . Ca. 800 m² Grundstück . Zwei vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche . Laufende Pflege und Instandhaltung durch Eigentümer . Obergeschoss 2015 komplett saniert und mit Balkon erweitert . Erdgeschoss mit neuem Bad und Wohnraumerweiterung . Jährliche Kaltmieteinnahmen ca. 11.400 € . Doppelgarage und gepflegter GartenDas gesamte Objekt wird in Kürze frei. Somit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für den Selbstnutzer, der eventuell sogar mit 2 Generationen einziehen möchten, für den Kapitalanleger, der beide Wohnungen sicher in Kürze wieder neu vermieten kann und die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist ebenfalls eine tolle Option. Zögern Sie nicht lange und informieren Sie sich, es ist eine gute Gelegenheit.So funktioniert es
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