Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 5
31515 Wunstorf
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie in Steinhude/Wunstorf bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Geschäftsinteresse. Zum nahegelegenen Steinhuder Meer sind es nur 5 Gehminuten.Die großzügige Wohnung im Obergeschoss mit 124,5 m² Wohnfläche wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die helle Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Gewerbebereich in die obere Etage. Die Wohnung ist seit 2021 gut vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich die sanierungsbedürftige Gewerbefläche mit rund 143 m², ausgestattet mit großen Schaufenstern zur belebten Straße, die für eine optimale Sichtbarkeit sorgen. Der Gewerbebereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Ladengeschäft, Büro oder Praxis.Die zweite Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche liegt separat und ist über einen eigenen Eingang von der hinteren Straße erreichbar. Hier steht zudem eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bietet. Aufgrund der abgeschlossenen Einheiten liegen hier zwei Energieausweise vor.Diese Immobilie besticht durch ihre flexible Aufteilung und die attraktive Lage in Steinhude/Wunstorf. Sie bietet eine spannende Gelegenheit, Wohnraum und Gewerbe sinnvoll zu kombinieren.
