Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 7
86551 Aichach
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial - mitten im Herzen von Aichach.Diese gepflegte Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und vereint auf einer Wohnfläche von ca. 233?m² sowie einer Nutzfläche von rund 280?m² stilvolles Wohnen mit solider Kapitalanlage.Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine gut sichtbare Gewerbeeinheit, die aktuell zuverlässig vermietet ist. Die darüberliegenden Etagen werden von der Eigentümerfamilie bewohnt und bieten großzügig geschnittene Räume mit insgesamt sieben Zimmern - darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert durch viel Charme, liebevolle Details und zusätzlichen Raumkomfort. Eine Sauna sorgt hier für besondere Wohlfühlmomente.Ein weiteres Highlight ist der geschützte Innenhof mit sonniger Terrasse - ein privater Rückzugsort mit urbanem Flair. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mietertrag oder als reine Kapitalanlage - diese Liegenschaft bietet vielfältige Perspektiven in begehrter Zentrumslage.
