Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 7
73430 Aalen
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie trifft Architektur auf zeitlose Eleganz.In begehrter Toplage der schönen Stadt Aalen präsentiert sich dieses kernsanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.Auf insgesamt 7 Zimmern vereint das Haus Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung & ein durchdachtes Energiekonzept.Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich, der durch großflächige Fenster einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet.Die hochwertige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein&lädt zu geselligen Stunden mit Familie & Freunden ein.Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den umlaufenden Balkon, der sonnige Rückzugsorte & einen herrlichen Ausblick bietet.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Dachterrasse, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie großes Badezimmer mit Fußbodenheizung.Im Untergeschoss ergänzt eine 2-Zim.-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang das Raumangebot. Perfekt als Mehrgenerationenhaus, für Gäste oder zur Vermietung.Das Haus wurde kernsaniert & überzeugt technisch wie energetisch.Eine Dachsanierung mit Dämmung & neuer Dacheindeckung, eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für nachhaltige Energienutzung & niedrige Betriebskosten. Die Fußbodenheizung im Untergeschoss, Erdgeschoss & im Bad des Obergeschosses trägt zusätzlich zum hohen Wohnkomfort bei.Auch die Außenbereiche präsentieren sich gepflegt & durchdacht: ein neu gestalteter Vorgarten, eine liebevoll angelegte Gartenanlage sowie ein neu errichteter Windfang mit moderner Haustüre und Dachbegrünung runden das Gesamtbild ab.Dieses Einfamilienhaus kombiniert Wohnkomfort, Energieeffizienz in einer der begehrtesten Lagen Aalens-ideal für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.Aus Diskretionsgründen werden keine Fotos online veröffentlicht-sondern nur auf Anfrage zugesendet. Wir bitten um Verständnis
