Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 3
76726 Germersheim
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer der begehrtesten Lagen von Germersheim. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und dennoch angenehm ruhig gelegen, erwartet Sie hier eine besondere Wohnung, die durch Wohnkomfort, Charme und eine herrliche Aussicht auf die historische Festungsanlage überzeugt.Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 71 m² Wohnfläche den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage schätzen. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Raumstruktur, helle Zimmer sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre.Die Wohnung befindet sich im Souterrain, präsentiert sich jedoch dank der leichten Hanglage überraschend hell und freundlich. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt: Die Fenster werden demnächst erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Energieeffizienz verbessert.Zur Wohnung gehört eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem steht Ihnen eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung.Die Wohnung ist solide ausgestattet: Die moderne Gaszentralheizung wurde 2017 installiert und garantiert Ihnen eine effiziente und zukunftssichere Beheizung. Zusätzlich wurden in den letzten Jahren bereits viele wichtige Maßnahmen umgesetzt: Die Elektrik wurde vor rund fünf Jahren auf den neuesten Stand gebracht, der Innenhof wurde neu und ansprechend gepflastert, und eine hochwertige Hauseingangstür wurde eingebaut – so sparen Sie Zeit, Kosten und Nerven.Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Mit ihrer perfekten Mischung aus Ruhe, städtischer Nähe, solidem Zustand und einem ganz besonderen Ausblick bietet sie beste Voraussetzungen für ein erfülltes Wohnen mitten in Germersheim.Ein Energiepass wird nachgereicht.Lassen Sie sich von diesem Zuhause mit Charakter begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
