Kaufpreis 1.450.000 €
22391 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Nordens befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in hinterer Baureihe mit großzügigen 1.427 m² Fläche und vorliegender Baugenehmigung.Die Baugenehmigung ist für ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 170 m² erteilt und kann im Rahmen des Bebauungsplanes Wellingsbüttel 16 ergänzt oder geändert werden. Es besteht keine Bauträgerbindung, und es muss keine Altsubstanz entfernt werden. Sie können die vorhandene Planung noch an ihre individuellen Wünsche anpassen und unmittelbar damit beginnen Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu bauen.Das Grundstück liegt in einer gepflegten Wohnstraße, umgeben von stilvollen Einfamilien-, Doppelhäusern und Villen. Die Nachbarschaft ist geprägt von altem Baumbestand, großzügigen Gärten und einer angenehmen, hanseatisch-gelassenen Atmosphäre. Ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.Die Grundstücksfläche verteilt sich auf ca. 227 m² für die 4 m breite Zufahrt und ca. 1.200 m² Fläche für Haus und Garten.Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder/und besuchen Sie uns in unserem FIDANIA-Büro Hamburg - Alstertal/Walddörfer.
