Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
01279 Dresden
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Nebenkosten: 335 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohnlage Dresden-Laubegast. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine zeitgemäße Ausstattung.Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Dank der großen Fensterflächen und der Dachlage ist die Wohnung angenehm lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes, wohnliches Raumgefühl.Ein Personenaufzug ermöglicht den stufenlosen Zugang zur Wohnung, wodurch sie behindertengerecht und komfortabel erreichbar ist - ein wichtiger Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietbarkeit.Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz, der derzeit für 40 € monatlich vermietet ist und somit eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.Solide vermietet und erwirtschaftet dadurch eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von 7.380 € zzgl. der Stellplatzmiete. Das Objekt eignet sich somit hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage in Dresden-Laubegast und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine wertstabile und nachgefragte Wohnlage zu investieren. Die Kombination aus moderner Ausstattung, barrierefreiem Zugang, solider Vermietung und zusätzlichem Stellplatz macht das Angebot zu einer rundum überzeugenden Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.Daher zögern Sie nicht lang und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
