Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 8
34225 Baunatal
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf großzügigen rund 239 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem herrlichen Garten. Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ein Erd- und Dachgeschoss mit jeweils etwa ca. 128 m² bzw. ca. 111 m² Wohnfläche sowie ein ausbaufähiges Souterrain.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die viel Licht hereinlässt und den Blick auf Terrasse und Garten freigibt. Der offen gestaltete Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad sowie ein Arbeitszimmer vervollständigen diese Etage und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Dachgeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Auch hier stehen etwa 128 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in Diele, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Garderobe und Abstellraum. Der große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Mietwohnung.Das Souterrain befindet sich im Rohbauzustand und eröffnet zusätzliche Ausbaureserven etwa für ein Gäste-Apartment, Hobbyräume oder Büroflächen.Zum Haus gehören zwei Stellplätze sowie eine geräumige Doppelgarage. Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.Technisch ist das Objekt mit einer Gaszentralheizung, Fußbodenheizung und Solarthermie ausgestattet. Aufgrund des Baujahrs besteht altersbedingter Modernisierungsbedarf, der Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.Ein solides Haus mit viel Potenzial - ideal für Familien, Generationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar.
