Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 2
01279 Dresden
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Nebenkosten: 170 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der begehrten Wohnlage Dresden-Laubegast. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und komfortable Ausstattung.Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über zeitlose Sanitärobjekte. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein modernes, freundliches Wohngefühl.Ein Personenaufzug sorgt für einen stufenlosen Zugang bis zur Wohnung, wodurch das Objekt behindertengerecht und komfortabel erreichbar ist - ein wichtiger Aspekt für eine langfristig stabile Vermietung.Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 40 € monatlich vermietet ist. Somit ergibt sich eine Gesamtjahresnettokaltmiete von 6.240 €, was diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit solider Rendite in einer der beliebtesten Lagen Dresdens macht.Die Kombination aus moderner Ausstattung, barrierefreiem Zugang, solider Vermietung und ruhiger, grüner Lage nahe der Elbe sorgt für langfristige Wertstabilität und kontinuierliche Mieterträge.Ein ideales Investment für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Lagequalität und Komfort legen.
