Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
12105 Berlin
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. November 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2017/2018 wurden das Dach, die Fassade und die Treppenhäuser saniert sowie die Fenster teilweise instandgesetzt und eine neue Müllboxenanlage aufgestellt. Für die Sanierungskosten wurde ein Darlehen aufgenommen, das in Mitte 2027 getilgt ist. Das Hausgeld* beträgt derzeit 342,33 € und reduziert sich dann um ca. 50 €. Zum Hausgeld hinzu kommt noch die Erhaltungsrücklage i.H.v. € 73,96 (= derzeit gesamt 416,29 €).Der Heizungsbrenner (Gas) wurde im Oktober erneuert; die Heizungsanlage soll im nächsten Jahr auf eine Hybridanlage (Gas + Luftwärmepumpe) ergänzt werden.Die Wohnung wurde im Juli des Jahres renoviert und das Badezimmer kernsaniert! Alle Leitungen und Objekte sind erneuert, die Badewanne durch eine Dusche ersetzt sowie zusätzlich eine Bidet-Brause installiert. Das Wohnzimmer und der Balkon wurden gestrichen und der attraktive Echtholz - Dielenboden gereinigt. Der Balkon hat eine Süd-West-Ausrichtung in den sehr ruhig gelegenen Garten. Der Garten ist schön gestaltet und zur allgemeinen Nutzung. Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellraum sowie ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist bezugsfrei.
